Episode 2: God planlegging - by Designifix

Visste du at nøkkelen til suksess full oppussing er god planlegging?

Planlegging er den viktigste delen av oppussing. Det er mye å ta stilling til under planleggingsprosessen noen av dem er: hvor du skal starte, hva du skal prioritere, hva du skal velge, hvordan det skal se ut, hvor mye det koster, hvor lang tid det tar. Derfor er det første steget kartlegging. 1. Kartlegging av ønsker og behov • Gå gjennom huset og få en oversikt av hva du ikke er fornøyd med. • Skriv ned alt du er misfornøgd med. Dette vil gi deg en god start og et godt grunnlag for valg av hva som skal endres på. • Vær spesielt oppmerksom på det første du ser når du går inn i et rom. Det første inntrykket/magefølelsen er ofte rett. • Organiser dine ønsker basert på hvor mye det haster og effekten på resten av huset. • Lag en liste over oppgaver du har tenkt å gjøre selv, og de du trenger fagfolk/entreprenør for. • Finn inspirasjonskilder på nett eller interiørmagasiner og lag en digital mappe eller bruk Pinterest. Dette er svært nyttig hvis du vil forandre på hele huset og ikke er helt sikker på hvilken stil du liker best. • Hvis du har et begrenset budsjett og ønsker kun å omdekorere, kan du velge en rom til rom tilnærming. Denne strategien gir deg mulighet til å stoppe dersom du underveis ikke har midler til å gjøre alt som du i utgangspunktet hadde tenkt. Viktig! Selv om du ikke planlegger å gjøre noen store reparasjoner, bør du skaffe deg en eiendomsinspeksjon for å finne ut tekniske/strukturelle problemer. Mange går i oppussingsfellen rett og slett fordi eiendommen hadde problemer som eieren ikke var klar over før prosjektet ble startet. 2. Budsjettering Budsjettering kan være en stor faktor til hodebry under oppussing. Om du synes at budsjettering virker vanskelig å holde styr på er du ikke alene. Overskriding av budsjett kan ha store negative virkninger på prosjektet ditt og kan lede deg til oppussingsfella. Det er viktig å vurdere budsjettet når du pusser opp hjemmet ditt. Hvor mye du er villig til å bruke påvirker hvor mye du kan gjøre, hvilke typer materialer du kan velge, og hvor mye arbeid du må gjøre selv. Hvis du har kunnskap og kapasitet, kan du gjøre mye av arbeidet selv. Da kan du beregne et lavere budsjett, men vær ærlig med deg selv! Det finnes ikke noe verre enn kombinasjon av dårlig planlegging, lavt budsjett og overestimering av egen innsats!

Her kommer noe viktige tips: • Bestem deg for et maksimums budsjett for hele prosjektet. Dette er viktig for å finne ut hvor mye du kan bruke på hvert rom, uten å sette deg i gjeld eller få økonomiske konsekvenser på andre måter. • Budsjettere renoveringen og innredningen omtrent 20% lavere enn opprinnelig tall, fordi de fleste prosjekter går minst 20% høyere enn de første estimatene. • Hvis du har lavt budsjett, kan du tenke på et månedlig beløp i stedet og gjør en liten mengde arbeid, hver gang du har midler til å gjøre det. • Hvis du har organisert behovene/ønskene dine etter viktighet, kan du da begynne å planlegge basert på budsjettet. For eksempel, hvis du kun kan bruke 10 000 kr per måned, og du har et rør som lekker, vet du hvor du skal begynne. Hvis du har et budsjett på 1 mill. kr, og ditt viktigste prosjekt er kjøkken, bruker du 350 000 kr for møbler, gulv og en komplett makeover.

Bruk følgende metode for å utarbeide et budsjett per rom: • Bestem deg for hele renoveringsbudsjettet. • Organiser rommene med det viktigste først. Bestem deg for hvor mye tid du vil bruker i hvert rom. • Finn ut hvor stort hvert rom er. En grov tommelfingerregel kan man si at overflate oppussing fra 3500 kr /kvm2 i gjennomsnitt, mens totalrenovering koster 12 000 kr /kvm2 i snitt. Hvis det er aktuelt med utvendig renovering (fasade, drenering, takk) blir prisen rundt 20 000 kr/kvm2 og av og til opp til 30 000 kr (samme pris som å bygge nytt). • Lag et kakediagram med tiden brukt i hvert rom, og et annet med størrelsen på rommet. De fleste bruker mest tid i de større rommene. • Skriv ned budsjettet ditt per rom og planlegg endringer som passer inn i budsjettet. 3. Tidsplan En tidsplan bør innebære å beregne hvor lang tid det kan ta for å fullføre reparasjonene, og i hvilken rekkefølge du vil gjøre reparasjonene. Dette høres enkelt ut, men det kan være komplisert. For eksempel, hvis du skal jobbe selv må du planlegge det rundt helgene eller når du er ledig. Det er også lurt å planlegge oppgaver i en logisk rekkefølge. Her har vi satt opp en liste over typiske reparasjons oppgaver, og i hvilken rekkefølge de bør gjøres: • Riv opp gamle tepper • Riv ned gammel vegg for å skape et åpent gulv • Installer nye vinduer • Maling • Installer hyller • Installer nytt tregulv • Installer trapp • Legg til nye lysarmaturer • Få sofa rengjort • Kjøpe nye møbler • Legg tapet på vegg Du kan dele de fleste oppgavene i følgende kategorier:

Gruppe A: • Strukturelle endringer (fjerne badekaret, tar ned vegger, lag nytt vindu) • Fag (elektro, rørleggerarbeid) • Fjerning av møbler (tepper, innebygd hyller, etc.)

Gruppe B: • Nye vegger, profesjonell rengjøring • Vedlikehold og reparasjon Gruppe C: • Nye ting (installere dusj, vinduer, innebygde hyller) • Maling, gips, tapet, etc. • Installere hengende hyller, kasser, gulv, etc.

Gruppe D: • Dekorasjon • Lysarmaturer • Møbler • Finpuss Denne listen vil hjelpe deg å gå gjennom de fleste oppussingsprosjektene på en logisk og fornuftig måte, slik at du kan takle hver oppgave uten å gå på bekostningen av et annet. Du bør også dele opp prosjektene basert på fag for å spare penger. For eksempel, hvis du vil installere nye servanter på kjøkkenet og på badet, kan du planlegge det slik at entreprenøren gjør alt på en engang. Her kan du spare masse penger, fordi entreprenører tar seg betalt så mye som 40% av totalsummen ved å komme til huset ditt. Den samme teorien gjelder for treverk, gulvbelegg, legging av stein/ fliser og maling. Bruk et Excel-dokument og organiser arbeidsoppgavene basert på hvilken type fagkompetanse som kreves. Vi håper denne episoden ga deg et godt innblikk om hvorfor god planlegging er essensielt under oppussing og renovering. Vet du om noen som trenger hjelp med planlegging av renovering og innredning? Del gjerne innlegget på FB og husk å følge med på neste episode. I neste episode skal vi snakke om hvilket arbeid du kan gjøre selv og hvilke oppgaver må du delegere til entreprenør for å unngå oppussingsfellen. Følg oss på Instagram og Facebook så vet du når vi legger den ut.

#designifix #masterplanbydesignifix #masterplan #innovation #innovasjonsbedrift #renovering #innredning #interiørdesign #interiordesign #interiørdesigner #projectmanagement #oppussingsfeller #tipstilrenovering #vellyketrenovering #vellykketplanlegging #unngåoppussingsfeller #drømmehuset #dreamhouse #renoveringdrømmehuset #renoveringoginnredning #oppussing #oppussingsprosjekt #oppussingstips #stavanger #planleggrenoveringoginredning #serienomoppussingsfellenbydesignifix